〖壹〗 、假设你是全款首次购买首套住房 。契税1%：2650元 ，房产证工本费85元 ，以及当地过户缴纳的其他费用（各地不同） 。没有营业税及个税。
〖贰〗 、契税1%，即2650元 ，维修基金3000/平 ，其他都是小钱；中介费15000？我们这里是按5%总房款收的 。
〖叁〗、政策实施影响 交易成本显著降低以一线城市一套总价500万元的“次新房 ”（购买不足2年）为例，原政策需缴纳增值税25万元（500万×3%），新政策下仅需缴纳15万元（500万×3%） ，直接减少15万元支出 。对于满2年的住房 ，房东可完全免除增值税负担，进一步释放了市场流动性。
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