本文目录一览：

• 〖壹〗、房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏
• 〖贰〗 、2020年国家精装修政策
• 〖叁〗
  、北京七十年住宅从哪年规定盖毛坯房
• 〖肆〗、央视315点名万科、招商
  、远洋,为什么这两年房子质量问题频发?
• 〖伍〗、2018毛胚房收房验房注意事项买新房和二手房的业主必看
• 〖陆〗 、买房到底要不要买精装的啊?

房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏

但是过来人却表示，把空置的房子进行出租其实是一种“亏本”的买卖。最明显的一点就是如果想把房子出租 ，首先要对房子进行装修
，毛坯房基本上是租不出去的，一套房子要是装好少说也要几万 ，而且房子装好后
，日常生活里要涉及到的最基本的家具也需要配备齐全，这样才能更容易找到租客 。

智能匹配：U-Area优区生活平台可以根据你的费用需求和房屋条件 ，智能匹配合适的房源
。省时省力：该平台只提供房源信息，不收取中介费
，让你在租房过程中省时省钱省力。真实房源：平台上的房源信息真实可靠，包括房东直租
、公寓、转租等多种类型 ，满足你的不同需求 。

房产处理：让金女士母亲把老家的房子出租
，若换大房子，就将房子卖掉 ，用这笔钱加上他们现有的房子换一套
。双方养老平衡：鉴于要给双方家长养老
，要求每月给丈夫父母两千块钱生活费。最终结果：金女士起初不答应，但母亲劝她为了夫妻感情稳定 ，愿意答应这三个条件 。金女士考虑再三后
，含泪答应了丈夫。

老年人租不到普通住宅且租不上公租房时，确实可能面临流落街头的风险
。这一现象主要由市场排斥与制度保障缺失共同导致 ，具体可从以下三方面分析：普通住宅市场对老年人的排斥中国1亿老年人中
，近20%需租房居住，但普通住宅市场对老年租客存在系统性排斥。

“我真不该给她买这个房子！现在竟然都有丁克的想法了！ ”当张阿姨将这一切向邻居诉苦时 ，对方竟然也感同身受 。

房价变动不需要关心，因为做根起就不打算买房
，所以房屋售价涨跌对于租房生活理念的人影响不太大，比较多就是租金上涨
。大笔血汗钱也可以用来做其他事情 ，不至于被房屋套死。综合上述
，有没有必要买不买房其实都看得是个人需求和对“家
”的观念，想要给自己一个稳定的家的人 ，买房就是必要的 。

2020年国家精装修政策

〖壹〗 、020年国家精装修政策是一个逐步推进的过程
，涉及多个省份出台相关政策以实现全面精装修
。具体来说：浙江省：提出了实施菜单式装修的指导意见，将装修和个性化服务相结合 ，并为每套户型提供多套装修设计方案供业主挑选
，同时确保装修材料符合环保标准。

〖贰〗
、020年国家精装修政策近来全国各省针对精装修提出了不同的政策，每个省份实行的时间和具体措施各不相同：浙江省浙江省《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》提出实施菜单式装修 ，将装修和个性化服务相结合
，为每套户型提供3套以上装修设计方案，可供业主挑选 。在装修过程中使用的材料均符合环保标准
。

〖叁〗、浙江：精装修渗透率不足五成 ，但仍有较大提升空间。浙江省曾出台政策规定到2020年底全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修 。江苏：精装修渗透率为40.9%
。四川：精装修渗透率为23%。低渗透率省份 河南：精装修渗透率为13%，仅高于重庆市的13%
，处于全国低位 。

〖肆〗 、精装并不完全等于强制包，但在部分楼盘销售中存在强制捆绑现象；南京
、杭州滨江区域楼盘对购房者吸引力较大 ，但需理性看待品质与费用关系。

〖伍〗、杭州即将自10月1日起在中心城区实行新建住宅全装修交付政策
，此前已明确2020年底前全省新建普通住房和高层住宅基本实现全装修
。

北京七十年住宅从哪年规定盖毛坯房

北京七十年住宅从2018年规定盖毛坯房2018年北京市住建委就公开强调，要求大力提升房屋的质量 ，当时就已经提出来将要落实百年住宅的计划。今年“百年住宅”的标准已经敲定
，到2035年北京市的新建住房都将按此标准执行 。

实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言 ，住宅年限是70年
，公寓是50年
。但公寓也有70年使用年限的。 费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途 ，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用
，要比纯住宅昂贵 。

毛坯房出租在法律上不违法，但需满足一定条件并履行相关义务
。根据《商品房屋租赁管理办法（2011年版）》第六条 ，房屋禁止出租的情形包括：属于违法建筑 、不符合安全标准
、改变使用性质或法律法规明确禁止出租的其他情形。

实用年限不同：公寓基本都是五十年，而住宅则是七十年 。生活费用不同：公寓的水电费用要比住宅的更贵
，因为它是按照商业标准来收费的，而住宅则是民用收费标准
。功能性不同：住宅更能满足生活需求 ，但不得商用
，而公寓既可以商用，也可以居住。

央视315点名万科、招商
、远洋,为什么这两年房子质量问题频发?

〖壹〗、央视315点名万科 、招商
、远洋 ，这两年房子质量问题频发的原因主要有精装交付增多、“限价 ”政策下开发商缩减成本 、开发商急于变现缩短工期
，此外，也不排除部分开发商缺乏诚信经营理念的情况 。

〖贰〗
、曝光万科、招商 、远洋等房企存在房屋质量问题 ，其中广州万科尚城小区房屋漏水严重
，杭州招商远洋春秋华庭项目问题众多，万科和招商蛇口已回应
。

〖叁〗
、社会影响：品牌伤害与行业警示品牌信任危机质量问题对企业品牌伤害巨大。万科、远洋 、招商蛇口作为行业龙头 ，项目问题引发社会对房企信任的质疑
，影响企业长期发展 。行业课题：再平衡的紧迫性央视315晚会曝光的问题，揭示了全行业面临的“速度与质量再平衡
”课题。

〖肆〗
、事件核心：头部房企精装质量问题引发维权2020年7月16日央视315晚会曝光广州万科尚城、杭州招商春秋华庭精装修缩水问题 ，引发社会关注
。万科尚城：一期交付的201户中146户出现漏水，开发商虽成立专项小组整改
，但游泳池无排水系统 、电梯故障等问题仍未解决。

〖伍〗、行业标准与监管缺失精装修房屋缺乏统一质量标准，开发商为控制成本可能选用劣质材料或简化工艺 ，而验收环节监管不足导致问题频发 。消费者权益受损严重业主面临反复维修
、居住环境恶化及安全隐患
，维权成本高昂，凸显精装修市场信任危机
。

〖陆〗、河北高阳毛巾生产基地被点名 ，金浩阳纺织品有限公司 、永亮毛巾等公司生产低档毛巾
，原材料来源令人担忧。部分毛巾生产线使用便宜纱线，质量难以达标 ，且存在违法生产的记录 。宝骏560车型的变速箱问题频发
，即使被召回四年也未能彻底解决，车主投诉无门
。央视批评宝骏公司推卸责任 ，利用召回制度拖延问题处理。

2018毛胚房收房验房注意事项买新房和二手房的业主必看

〖壹〗
、确认房屋面积验毛胚房收房验收时
，要注意毛胚房的面积，其中包括建筑面积 ，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，较为保险的办法就是
，实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓的面积 。

〖贰〗、水
。自来水 、热水
、中水（如果有） ，是否接通
，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交） ，煤气。是否接通
，表的读数基数，应该为零 。暖气片是否齐备 ，毛坯房一般应该是带的
。

〖叁〗、验门窗需要注意房间中的门窗是否灵活
，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边 、变形或者关闭不严等现象 ，所有玻璃要依次检查是否有破损
、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少 。此外
，门窗的钥匙 、门锁都需要全部交付，门锁必须安全 ，防盗装置需要齐备，使用方便
、安全可靠。

〖肆〗、验房单上需详细注明问题
，若因此导致无法收房，需注明原因并要求开发商签字盖章
。上 、下水不通 常见问题 ，要求开发商检查并说明原因
，问题解决后再收房。房子不一致 若商品房与合同不符（如户型与图纸不符），可依据《商品房销售管理办法》要求退房 。

〖伍〗、．房屋是否完好 签业主公约
、前期物业管理合同时 ，看好条款
，不能放弃自己的权利
。4．费用是否合理 查看费用是否包括物业管理费、装修押金 、垃圾清运费。三：毛坯房验房工具 1．量具：盒尺
、直角尺、丁字尺以及直尺等 。

〖陆〗 、业主又该要如何对 新房 进行验收呢？下面我就针对这两个问题为业主们总结出了以下的内容，供您借鉴！（一）
、收房时业主应该如何验房？要注意什么？验房项目一： 检查 门窗 『1』要检查门插是否插入得太少 ，门间隙是否太大
。『2』检查窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。

买房到底要不要买精装的啊?

买房选取精装房更合适
，尤其适合追求省时省力、资金压力小 、注重环保与整体性能的购房者，但需关注开发商资质与合同细节；毛坯房则适合预算有限
、有强烈个性化需求且时间充裕的购房者 。具体分析如下：精装房的优势节省成本：开发商通过规模化采购材料、流水线施工 ，能降低建筑及装修成本
。

一些精装修房还会有人性化的设计
，如果购房者自己去找专人设计，可能需要花费大价钱。装修成本可纳入房贷：对于贷款买房的购房者来说 ，购买精装修房时可以将装修成本计算到房贷中 。

预算充足，追求高端装修且不愿自行协调施工
，可选高端精装房或委托专业装修公司
。急需入住（如婚房 、学区房），且无时间监督装修。其他考量：长期居住：若计划居住10年以上 ，毛坯房可按需求装修
，避免后期改造麻烦 。投资属性：精装房出租更便捷，但毛坯房出售时买家可自行装修 ，市场适应性更广。

总结：若追求个性化
、预算充足且有时间精力
，毛坯房是更优选取；若希望省时省力、接受标准化设计，精装房更合适
。无论选取哪种 ，均需在合同签订 、施工监督或收房验收环节严格把关
，以保障自身权益。

决策建议选精装房：适合工作繁忙、追求便捷或投资出租的人群，但需重点考察开发商资质及样板间材料清单 。选毛坯房：适合对居住品质有较高要求
、预算灵活或具备装修经验的业主 ，需预留充足时间监督施工
。

资金压力大：购买毛坯房后
，业主需要额外准备一笔装修费用。这笔费用可能数额较大，对于一些经济实力有限的购房者来说 ，可能会造成较大的资金压力 。而且，装修费用的支付通常需要在短时间内完成
，不像精装修房可以将费用分摊到房价中
。